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Prix de vente: 422 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V18413
Magnifique grand appartement entièrement rénové dans une ancienne ferme en copropriété situé dans le Hameau de Terramont sur la commune de Bellevaux.
Idéal en tant que résidence principale, comme pied à terre dans les Alpes mais aussi parfait pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec les stations de ski, les écoles et les commerces.

En effet, ce logement se trouve à 3 minutes en voiture des pistes de ski de la station d'Hirmentaz et du centre du village de Lullin où tous les principaux commerces sont à 5 minutes en voiture. (Pharmacie, Bureau de tabac, Supérette, boucherie, boulangerie, magasin de souvenirs etc.)

L'appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (deux fours, deux réfrigérateurs, lave-vaisselle, plaque à gaz, micro-ondes.
-3 chambres avec chacune leur douche et WC,
-1 salle de jeux,
-1 garde-manger,
-1grand WC séparé

A l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, une grande pièce à vivre avec salon

Au sous-sol : Grande chaufferie avec espace de rangement, Sauna et Jacuzzi
Cave environ 12m² jardin et stationnement devant le bâtiment

Pour accéder à Bellevaux, plusieurs possibilités :
depuis Saint-Jeoire-en-Faucigny (puis Onnion, Mégevette) 20 min ;
depuis Thonon-les-Bains (puis Armoy, Reyvroz, Vailly) 30 min ;
depuis Boëge (puis Villard, Habère-Lullin, Habère-Poche) par le col de Terramont 15 min. Morzine se trouve à 40mn, Genève 1h

En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d'Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, aux Mouilles (éclairé) et à La Cour, d'un terrain de football aux Doubines, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX aux Mouilles, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé. Une discothèque, La Tête au Moine , située à La Chèvrerie, réputée dans la région.

Commerces de village : boulangerie-pâtisserie-chocolaterie, épicerie-produits régionaux-station essence, Coiffeur, boutique délectro-ménager, boutique de souvenirs-dépôt de pain-produits régionaux-épicerie, bar-tabac-presse, boucherie-charcuterie-traiteur-produits régionaux, fromagerie-produits du terroir, ferme pédagogique vendant ses produits.

Plusieurs magasins de sport, location et vente de matériel de ski.
Plusieurs entreprises de service et d'artisanat.
Un office de tourisme, un musée de la flore et de la faune
Médecins généralistes équipés premiers secours (avec radiologie etc), dentiste.
Un ostéopathe est également installé

De nombreuses activités sont proposées à Bellevaux : randonnées, canirando, sulky attelé, via ferrata, accro-parc de Bella-Vallis, skate-board, rollers, BMX, football, tennis, pêche, chiens de traîneaux, ski alpin, ski nordique, ski de randonnée, raquettes, luge, handiski, télémark, escalade, canyoning, spéléologie...
Les écoles : Bellevaux offre une école publique (maternelle et primaire) et un ensemble scolaire privé (maternelle, primaire et Collège)

.
EtatVide

Options : parking, jardin, cheminée, cave,


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots11 lots.
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V18413
186,9 m²
6 chambres
6 sdb
Terrain 110 m²
BELLEVAUX, France

Frais notaire estimés31 000€

SURFACES

Surf. utile255
Surf.Carrez186,9
Sur un terrain de110 m²

Options

VALLEE-de BREVON,
montagne, bourg de Lullin
Col de terramont
Assainissement: tout à l'égout
Electrique
Chambres spacieuses
Entièrement rénové
Jacuzzi
Parking
Pièce à vivre spacieuse
Proche commerces
Quartier calme
Sauna

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BARCHNICKI Elodie