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Prix de vente: 245 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V18397
ACHAT T3 EN TRIPLEX CENTRE STATION SAINT JEAN D'AULPS EXPOSE SUD

Ce magnifique triplex se situe dans l'une des plus belles résidences de la station : celle avec piscine couverte chauffée à l'année

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est il offre une belle vue sur les montagnes et les pistes de ski

Situé au 3ème étage, sans ascenseur, de la résidence les Andains, son gros avantage est de profiter des communs fermés, à l'abris des courants d'air et donc d'une température agréable toute l'année, même lorsque le chauffage n'est pas allumé. Economies d'énergie assurées !

Vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité et des prestations haut de gamme en termes d'équipements de cuisine, de parquet, de placards, il se compose comme suit :
-Spacieux hall d'entrée avec grands placards de rangement
-Cuisine toute équipée ( lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, four micro-ondes, plaque vitro-céramique, évier 1 bac et grand plan de travail, hotte aspirante
-Belle pièce de vie avec sol en parquet, comprenant table et chaises, canapé d angle, télévision écran plan et lecteur dvd
-Accès au large balcon exposé sud-est et équipé de mobilier de jardin et barbecue
-Escalier pour monter au 1er étage desservant une mezzanine avec nombreux rangements
-1 chambre n. 1 avec lit double et placards intégrés, télévision et lecteur dvd
-1 chambre n. 2 avec lit double et placards intégrés
-1 chambre n. 3 en mezzanine
-1 wc séparé avec vasque et meuble de rangements
-1 salle de bains spacieuse avec vasque, plan de travail, machine à laver le linge et sèche linge, baignoire avec pare-douche, sèche-serviette électrique soufflant

Les plus :
Les velux sont neufs et équipés de rideaux occultants dont 1 électrique
Grand et large balcon exposé Sud-Est, vue sur les pistes permettant de déjeuner à 6 autour de la table
Vendu entièrement meublé
Grande cave
Résidence avec piscine
Facture électricité faible

Possibilité d'acquérir en SUS au prix de 12.000€ une place de parking privative et couverte dans un double garage

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au cur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Cet appartement de 2 chambres et mezzanine exposé plein sud est à acheter dans votre agence immobilière Alpesvente située 1852 route des Grandes Alpes, 74 430 SAINT JEAN D'AULPS.
Options : garage, cuisine équipée, cave, balcon,


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots123 lots.
Charges annuelles580,96€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V18397
60,88 m²
3 chambres
1 sdb
ST JEAN D AULPS, France

Charges (p/m)48€
Frais notaire estimés18 592€

Options

Centre station Saint Jean d´Aulps, La Grande Terche, Pied des pistes saint Jean d´Aulps station, VALLEE-d´AULPS,
Centre station
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Entièrement rénové
Garage
Lumineux
Navettes gratuites
Pièce à vivre spacieuse
Pied des pistes
Piscine
Proche commerces
Proche ESF
Vue dégagée

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negociateur de l'agence Alpesvente à 74430 SAINT JEAN D'AULPS

DELERCE Stéphanie