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Prix de vente: 75 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V18398
VENTE GRAND STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSEE AU PIED DES PISTES SAINT JEAN D'AULPS

Large studio de 28m² en vente au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps, domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.

Au 1er étage de la résidence mais avec un accès de plain-pied grâce à sa position en rez-de-jardin surélevé, cet appartement peut accueillir jusquà 6 couchages grâce à son espace coin montagne avec deux lits superposés, séparé de la pièce de vie par une porte ; et deux canapés lits dans la pièce de vie.

Situé dans une résidence à 50m de toutes les commodités telles que remontées mécaniques du Roc d'Enfer, de l'épicerie, des magasins de skis, de la patinoire mais aussi des bars et des restaurants, ce logement est idéal comme pied à terre à la montagne.
Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures (volet roulant électrique) et son grand espace, il conviendra également en location saisonnière, ou à l'année pour un rendement locatif optimal !

Sa terrasse exposée Sud-Ouest vous permet de déjeuner dehors, avec une jolie vue sur les pistes de skis du domaine skiable du Roc d'Enfer.

L'appartement est vendu avec une grande cave privative.
Parking collectif pour la résidence

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien est en exclusivité chez Alpesvente

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Ce grand studio est en vente dans votre agence AlpesVente dont le bureau se situe au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.
EtatMeublé

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots75 lots.
Charges annuelles1 035,00€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V18398
28 m²
1 sdb
Collectif
ST JEAN D AULPS, France

Charges (p/m)86€
Frais notaire estimés6 901€

Options

Centre station Saint Jean d´Aulps, La Grande Terche, Pied des pistes saint Jean d´Aulps station, Proche navette , VALLEE-d´AULPS,
Centre station
Ensoleillé (e)
Lumineux
Navettes gratuites
Original
Pièce à vivre spacieuse
Pied des pistes
Proche commerces
Proche ESF
Proche transport

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negociateur de l'agence Alpesvente à 74430 SAINT JEAN D'AULPS

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