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Prix de vente: 190 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Description

Réf.: V18411
Ce bel appartement se trouve au 7ème étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue et construite en 2004.

Vous pourrez vous détendre sur un beau balcon exposé Sud et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les pistes.

Les pistes de skis de la station de Saint Jean d'Aulps (domaine skiable des Portes du Soleil) se trouve à 100m de la résidence, vous trouverez aussi des commerces de proximité et pourrez passer des vacances sans voiture !
Ce bien est idéal comme pied à terre a la montagne ou en tant qu'investissement locatif (à l'année comme à la semaine).

Le bien est vendu avec une place de parking privative et un casier à ski.

Il se compose ainsi :
-Une grande entrée avec des rangements (possibilité de transformer en coin montagne)
-Une première chambre avec un lit double
-Un WC séparé
-Une salle de bain avec une baignoire
-Une grande pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger
-Un balcon exposé sud et sans vis-à-vis
-Une kitchenette équipée
-Une seconde chambre en suite (salle de bains avec douche) avec un lit double

A propos du prix : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer.

L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
EtatVide

Options : parking, cave, balcon,


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots1231 lots.
Charges annuelles1 040,00€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 388 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 21 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V18411
44,69 m²
2 chambres
2 sdb
ST JEAN D AULPS, France

Charges (p/m)87€
Frais notaire estimés14 809€

SURFACES

Surf.Carrez44,69

Options

Centre station Saint Jean d´Aulps, La Grande Terche, Pied des pistes saint Jean d´Aulps station, Proche navette , VALLEE-d´AULPS,
Ascenseur
Centre station
Ensoleillé (e)
Lumineux
Navettes gratuites
Pied des pistes
Placards
Proche commerces
Proche ESF

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