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Prix de vente: 355 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: V18401
Elle est composée de 2 appartements entièrement indépendants : un T3 de 105m² habitables et un T5 de 135m² habitables. Possibilité de ne faire qu'une seule habitation.
Elle possède 8 pièces dune surface totale de 240 m² habitables environ sur 400 m² de terrain. Située dans un hameau accessible toute l'année sur la commune de Mégevette la Ferme se trouve en bordure de ruisseau, au pied du Col du Creux.
L'appartement T5 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une grande salle de séjour avec coin cheminée (poêle à bois) donnant sur la cuisine équipée (four, micro-onde, gazinière, lave-vaisselle, frigo),
une chambre, 1 salle-de-bain avec douche, un WC, un dressing.
A l'étage :
3 chambres
une mezzanine faisant office de salon,
un coin TV
1 salle-de-bain avec douche et WC.

L'appartement T3 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant la cuisine, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : Une immense pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond
Deux chambres
A l'étage supérieur :
Une mezzanine

Chauffage bois / fioul et électrique, intérieur coup de coeur et chaleureux. A découvrir !

Le jardin fleuri permet de réaliser des barbecues au bord de l'eau ! La ferme offre une vue sur la pointe de Miribel d'un côté, et sur le Col des Jottys de l'autre.
A proximité : Boulangerie, tabac, poste, supermarché, boucherie et autres commerces à Onnion, Mieussy et St Jeoire.
Navette de ramassage scolaire passe juste à côté de la ferme

Mégevette est une commune rurale située à 8 km au nord de Saint-Jeoire, dans la vallée du Risse et fait partie du Massif des Brasses, station de ski familiale en Haute-Savoie. Le village est situé à 890 m d'altitude et son point culminant est la pointe de Miribel à 1 581 m.
La pointe des Jottis (1 548 m) se situe sur le territoire de la commune.

La station des Brasses offre plus de 30 km de pistes de ski alpin et de pistes de ski de fond ainsi qu'une montagne d'activités ! Avec l'Ecole de Ski Français, il existe un espace dédié aux débutants et des pistes accessibles à tous les niveaux. Le Massif des Brasses est la station privilégiée des familles !

A seulement une demi-heure de Genève et Annemasse, la situation du Massif des Brasses est facile d'accès et offre une localisation idéale pour rayonner à la découverte de la Haute-Savoie.
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TypeMaison individuelle
EtatVide

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 207 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 28 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V18401
240 m²
6 chambres
3 sdb
5P
Terrain 475 m²
MEGEVETTE, France

Frais notaire estimés26 200€

SURFACES

Surf. hab.240 m² env
Terrasse18 m² env
Sur un terrain de475 m²

Options

VALLEE-de BREVON,
ramassage scolaire
quartier calme
Vue: montagne ruisseau
Exposition: sud ouest
Assainissement: individuel
Fuel
Type constr.: javascript:;
Chambres spacieuses
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
Jardin arboré
Original
Pièce à vivre spacieuse
Quartier calme

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BARCHNICKI Elodie