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Prix de vente: 440 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V18396
Cette habitation a la possibilité d'être divisée en deux logements.
Elle possède 8 pièces dune surface totale de 218m² habitables environ sur 470 m² de terrain. Située dans un hameau accessible toute l'année sur la commune de Vailly la maison se trouve en bordure de route et possède plusieurs places de parking.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Cuisine rénovée et aménagée desservant séjour et salon,
Salle de bains
WC
A l'étage :
2 chambres dont une avec dressing
une partie pouvant faire office d'appartement avec 1 pièce de vie et kitchenette donnant sur une grande terrasse de 40m², deux chambres, salle d'eau avec WC
Accès aux combles aménageables par escalier neuf.

La terrasse grande terrasse suspendue de 40m² exposée sud-ouest avec vue sur les montagnes est tout de bois vêtu.

Chauffage bois / et électrique, intérieur coup de coeur avec de beaux volumes et espaces chaleureux.

Combles à aménager pour une plus grande maison encore !

Toiture récente (moins de 5 ans)

A moins de 3kms : Boulangerie, tabac, poste, supérette, boucherie, pharmacie et autres commerces à Lullin
Collège et école primaire à Bellevaux à moins de 5 kms

A seulement une 20mn de Thonon les Bains, 30mn d'Annemasse, et 1h de Genève, la situation de Vailly est facile d'accès et offre une localisation idéale pour rayonner à la découverte de la Haute-Savoie.
Options : parking, jardin, terrasse, cheminée, balcon,

Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 443 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 14 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V18396
218 m²
4 chambres
2 sdb
VAILLY, France

Frais notaire estimés32 000€

Options

VALLEE-de BREVON,
montagne, bourg de Lullin
montagne
Vue: montagne
Exposition: sud ouest
Assainissement: individuel
Cheminée
Abris voiture
Chambres spacieuses
Combles aménageables
Grenier aménageable
Lumineux
Pièce à vivre spacieuse
Toiture neuve

Vidéo du bien

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BARCHNICKI Elodie