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Agence immobilière à SAINT JEAN D'AULPS, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Morzine, Les Gets, La Baume, Seytroux, tanninges, en Haute-Savoie
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Avec Alpeslocation/Alpesvente, louer son bien n'a jamais été aussi simple !

Nous gérons votre propriété

En entrant dans notre Agence Immobilière, vous êtes assuré de bénéficier de conseils précis et fiables en matière juridique et fiscale.
C'est avec le sourire qu'un agent immobilier qualifié vous accueillera et vous fera bénéficier de toutes ses compétences pour satisfaire au mieux vos attentes dans les plus brefs délais.

Gestion Locative annuelle

Les étapes d'une location réussie

La visibilité de votre bien

Pour être loué un bien doit être mis en valeur, c’est pourquoi nous :
  • Vous conseillons sur l’aménagement de votre bien (que la location soit meublée ou nue)
  • Diffusons votre annonce sur l’ensemble des sites internet où nous sommes présents
  • Mettons en place une communication efficace par : affichage en vitrine, listes d'annonces, panneaux « à louer », annonces dans la presse spécialisée, réseaux sociaux, sites partenaires et sur notre site Internet avec visite virtuelle !

Le choix et la mise en place d'un locataire

Il s'agit d'une étape cruciale dans le processus de mise en location de votre bien immobilier, qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle.
  • Sélection rigoureuse des candidats locataires : vérification de solvabilité et d'antériorité (ancienneté dans l'emploi, paiement régulier des loyers précédents…).
  • Dépôt de la candidature auprès de la compagnie d’assurance Garantie Loyers Impayés avec qui nous travaillons.
  • Constitution du dossier et rédaction des actes dans le respect des règles juridiques (état des lieux, bail, annexes, assurances).
  • Vérification de la conformité du logement avec la réglementation en vigueur (diagnostic de performance énergétique, risques naturels et technologiques, décence du logement…).
  • Conseil et assistance aux locataires (remise du livret d'accueil, fiches pratiques, …).

La gestion au quotidien

Nous nous engageons à gérer efficacement l'ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien… pour votre plus grande satisfaction, nous vous assurons la simplicité d'une collaboration efficace !
  • Mise en place du mandat de gestion
  • Appels et encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie
  • Virement mensuel des loyers
  • Délivrance des quittances
  • Révision des loyers
  • Traitement des départs locataires
  • Décompte sortant locataire
  • Demande annuelle des attestations d'assurance
  • Information auprès du Trésor Public des entrées et sorties locataires
  • Paiement des appels de fonds de syndic
  • Régularisation annuelle des charges locatives
  • Gestion des devis et travaux
  • Gestion des sinistres
  • Lettres de rappel et recouvrement amiable
  • Expertise
  • Recouvrement des créances et remise des dossiers à l'huissier
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Permanence téléphonique 6 jours sur 7

NB : Les honoraires versés à un cabinet immobilier dans le cadre de la gérance de vos biens sont déductibles de vos revenus fonciers.

Gestion Locative saisonnière

Notre service location de vacances vous permettra d’obtenir une rentabilité optimale sans aucune contrainte ni aucun effort de votre part.
Nous nous chargeons de tout, à savoir :
  • Rédaction des contrats
  • Accueils et Départs
  • Caution
  • Inventaire
  • Accompagnement des locataires
  • Ménage
  • Petites réparations
  • Travaux avec votre accord
  • Paiement des loyers sur votre compte au trimestre

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les services proposés par l'agence AlpesVentes à 74430 SAINT JEAN D'AULPS

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